482 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 193,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667142821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017667142821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 547 $ Poids 40 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 435 $ Poids 37 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 221 $ Poids 31 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 727 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 413 075 $ Poids 24 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 923 $ Poids 23 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 571 201 $ Poids 16 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 615 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 631 $ Poids 12 % |