585 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667143481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
75017667143481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 813 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 541 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 688 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 430 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 969 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 532 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 727 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 419 297 $ Poids 57 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 505 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 745 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 627 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 849 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 531 081 $ Poids 51 % |
| 9 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −48 883 $ | 557 288 $ Poids 50 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 814 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 539 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 775 $ Poids 47 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 228 $ Poids 45 % |