579 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
75017667147470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 612 221 $ Poids 70 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 201 $ Poids 56 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 806 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 690 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 429 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 520 401 $ Poids 45 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 881 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 412 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 417 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 511 434 $ Poids 42 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 605 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 897 $ Poids 37 % |