590 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 132,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75017667147714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 915 $ Poids 58 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 560 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 611 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 755 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 846 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 731 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 893 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 658 866 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 476 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 461 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 62 430 $ Poids 38 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 676 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 422 148 $ Poids 31 % |