613-621 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 191 m² · constr. 1975 · terrain 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 559 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
75017667148207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 628 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 968 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 779 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 698 $ Poids 62 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 634 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 539 $ Poids 42 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 592 379 $ Poids 42 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 726 420 $ Poids 40 % |
| 7 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 418 $ Poids 40 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 987 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 702 286 $ Poids 36 % |
| 9 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 112 $ Poids 36 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 657 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 806 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 734 762 $ Poids 29 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 965 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 803 983 $ Poids 28 % |