417 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 165 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667150102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017667150102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 912 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 888 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 615 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 619 $ Poids 49 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 988 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 657 $ Poids 39 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 378 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 67 166 $ Poids 39 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 373 $ Poids 32 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 510 301 $ Poids 29 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 680 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 878 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 707 811 $ Poids 22 % |