422 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 393,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 689 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667151862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
75017667151862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +86 600 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 013 089 $ Poids 26 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 107 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 659 $ Poids 9 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 537 $ Poids 2 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 873 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 820 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 912 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 807 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 445 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 593 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 509 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 731 303 $ Poids 0 % |