491 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 176 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667152598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
75017667152598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 632 215 $ Poids 46 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 773 $ Poids 41 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 232 $ Poids 40 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 435 $ Poids 32 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 868 $ Poids 32 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 476 $ Poids 28 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 723 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 537 $ Poids 25 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 995 $ Poids 22 % |
| 9 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 953 $ Poids 22 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 813 $ Poids 21 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 756 $ Poids 19 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 639 601 $ Poids 17 % |