530 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 82,9 m² · constr. 1954 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75017667156484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 468 $ Poids 63 % |
| 2 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 923 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 346 949 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 350 246 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 941 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 420 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 455 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 426 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 442 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 412 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 123 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 609 $ Poids 46 % |