534 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 90,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75017667156764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 954 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 541 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 465 059 $ Poids 56 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 480 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 244 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 448 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 805 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 369 078 $ Poids 48 % |