593-595 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 231,8 m² · constr. 1969 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 488 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667157188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
75017667157188000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 657 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 733 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 739 982 $ Poids 68 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 686 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 810 019 $ Poids 49 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 633 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 851 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 750 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 675 504 $ Poids 34 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 842 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +17 690 $ | 1 086 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 963 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 740 296 $ Poids 28 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 131 $ Poids 18 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 706 106 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 697 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 779 813 $ Poids 17 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 660 677 $ Poids 13 % |