578-584 Rue PETIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 253,6 m² · constr. 1970 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 587 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667157477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
75017667157477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 639 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 768 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 662 $ Poids 34 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 828 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 791 142 $ Poids 31 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 686 200 $ Poids 30 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 997 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 668 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 825 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +22 113 $ | 1 133 208 $ Poids 25 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 744 130 $ Poids 13 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 691 081 $ Poids 9 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 777 946 $ Poids 8 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 495 $ Poids 4 % |