628-630 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 318 m² · constr. 2020 · terrain 1 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 600 $
Rôle antérieur 912 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667164497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
1 008 800 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
75017667164497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 562 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 026 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +79 699 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 961 306 $ Poids 23 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 099 336 $ Poids 21 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +162 203 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 976 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 009 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 828 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +140 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 915 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 825 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 431 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 524 $ Poids 0 % |