658 Rue FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 124,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667170514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017667170514800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 673 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 568 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 537 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 408 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 592 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 530 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 571 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 526 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 365 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 60 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 431 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 338 073 $ Poids 48 % |