581 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 500 $
Autre · 242 $/m² · 3 307,3 m² · constr. 1961 · terrain 11 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 307,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 521,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 006 300 $
Rôle antérieur 5 909 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667177127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 379 000 $
Valeur bâtiment
4 627 300 $
Rôle antérieur
5 909 200 $
ID provincial
75017667177127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 43 % |
| 2 | 1570, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 41 % |
| 3 | 1552, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 380 $ Poids 34 % |
| 4 | 430, Rue du Domaine, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 762 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 21 % |
| 7 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 424, 426, 428, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 403 250 $ Ajust. marché +77 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 598 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 20 % |
| 10 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 19 % |