585 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667189841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75017667189841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 829 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 517 384 $ Poids 59 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 066 $ Poids 49 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 537 369 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 522 483 $ Poids 37 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 522 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 431 677 $ Poids 36 % |
| 9 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 631 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 521 220 $ Poids 35 % |