708 Rue MARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 296,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 650 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667193230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
75017667193230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 397 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 926 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 282 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +99 425 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 825 132 $ Poids 47 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 784 971 $ Poids 36 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 517 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 745 847 $ Poids 31 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 820 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 053 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 871 113 $ Poids 18 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 229 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +131 689 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 1 190 211 $ Poids 17 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 507 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +159 221 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 899 392 $ Poids 13 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +128 557 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 843 $ Poids 12 % |
| 10 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 275 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −88 757 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 950 312 $ Poids 10 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 735 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +110 027 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 729 981 $ Poids 7 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +137 577 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 659 $ Poids 7 % |