449 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 145,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667195845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017667195845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 776 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 512 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 683 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 620 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 661 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 813 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 559 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 544 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 494 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 546 606 $ Poids 46 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 163 $ Poids 44 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 913 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 264 $ Poids 43 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 459 043 $ Poids 40 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 687 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 787 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 016 $ Poids 38 % |
| 12 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 094 $ Poids 35 % |