612 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 138,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75017667196954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 758 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 727 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 796 407 $ Poids 52 % |
| 3 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 558 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 538 378 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 772 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 607 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 772 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 770 135 $ Poids 45 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 447 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 644 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 659 633 $ Poids 36 % |