475 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
3 115 300 $
Maison mobile · 420 $/m² · 7 411,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 058,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 411,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,6 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 842 300 $
Rôle antérieur 8 903 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667206344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
171
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 894 100 $
Valeur bâtiment
7 948 200 $
Rôle antérieur
8 903 700 $
ID provincial
75017667206344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +505 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 37 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 30 % |
| 5 | 697, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 29 % |
| 6 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 27 % |
| 7 | 701, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 23 % |
| 8 | 835, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 22 % |
| 9 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 22 % |
| 10 | 683, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 721 $ Poids 21 % |
| 11 | 709, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 077 $ Poids 20 % |
| 12 | 835, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 19 % |