501 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 700 $
Autre · 710 $/m² · 1 068 m² · constr. 1960 · terrain 7 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 068 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 742,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 000 $
Rôle antérieur 1 491 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667211357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 500 $
Valeur bâtiment
1 097 500 $
Rôle antérieur
1 491 000 $
ID provincial
75017667211357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519-523, Rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 794 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 37 % |
| 2 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 816 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 34 % |
| 3 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 21 % |
| 5 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 514-516-518, rue Saint-Édouard, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 712 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 20 % |
| 9 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 112-1410, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 19 % |
| 11 | 1450, rue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 19 % |
| 12 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 156 $ Poids 18 % |