Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 900 $
Autre · terrain 20 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 272,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667220010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667220010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 691 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 55 % |
| 2 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 722 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 49 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 892 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 38-40, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 762 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 47 % |
| 7 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 768 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 47 % |
| 8 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 45 % |
| 9 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 45 % |
| 10 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 957 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 436, 438, 438A, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 336 $/m²) 164,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 41 % |