513 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667220690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75017667220690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 704 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 448 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 153 $ Poids 49 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 501 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 397 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 570 422 $ Poids 39 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 387 159 $ Poids 38 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 567 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 393 527 $ Poids 37 % |
| 10 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 457 085 $ Poids 33 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 471 $ Poids 32 % |
| 12 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 454 223 $ Poids 32 % |