514 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 132,5 m² · constr. 1966 · terrain 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667220713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017667220713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 919 $ Poids 43 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 920 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 771 569 $ Poids 43 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 304 $ Poids 42 % |
| 4 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 560 042 $ Poids 41 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 237 $ Poids 37 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 746 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 832 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 769 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 460 910 $ Poids 33 % |
| 9 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 673 638 $ Poids 32 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 666 $ Poids 31 % |
| 11 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 049 $ Poids 30 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 732 $ Poids 26 % |