790-800 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
3 075 200 $
Unifamiliale · terrain 9 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 72
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 699,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 557 300 $
Rôle antérieur 6 200 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667223401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 773 000 $
Valeur bâtiment
4 784 300 $
Rôle antérieur
6 200 000 $
ID provincial
75017667223401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +561 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 714 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 609 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 51 % |
| 3 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 905 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 800 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 42 % |
| 6 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 40 % |
| 8 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 644 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 39 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 719 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 36 % |