7-11 Place NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 204 m² · constr. 1990 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 534 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667225773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
75017667225773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 835 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 625 358 $ Poids 37 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 515 $ Poids 34 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 026 573 $ Poids 33 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 798 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 589 $ Poids 30 % |
| 7 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 914 $ Poids 29 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 807 $ Poids 26 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 038 $ Poids 25 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 111 $ Poids 24 % |
| 11 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 655 718 $ Poids 22 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 778 477 $ Poids 22 % |