970 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
3 574 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 1 610,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 610,1 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 230 900 $
Rôle antérieur 3 528 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667226747800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 000 $
Valeur bâtiment
3 252 900 $
Rôle antérieur
3 528 800 $
ID provincial
75017667226747800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 574 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +624 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|