2 Rue GLOBENSKY app. 216 app. 216 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667227336200010216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
75017667227336200010216
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 335 $ Poids 50 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 714 $ Poids 43 % |
| 5 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 773 $ Poids 40 % |
| 6 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 758 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 511 $ Poids 39 % |
| 7 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 909 $ Poids 38 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 179 627 $ Poids 37 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 315 $ Poids 36 % |
| 10 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 753 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 533 071 $ Poids 35 % |
| 11 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 494 217 $ Poids 33 % |
| 12 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 672 $ Poids 32 % |