2 Rue GLOBENSKY app. 316 app. 316 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667227336200010316
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017667227336200010316
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 929 $ Poids 53 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 427 $ Poids 44 % |
| 5 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 758 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 517 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 371 $ Poids 38 % |
| 7 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 602 $ Poids 38 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 180 786 $ Poids 36 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 232 $ Poids 34 % |
| 10 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 753 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 536 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 528 $ Poids 33 % |
| 12 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 271 $ Poids 33 % |