595 Rue DE BELLEFEUILLE app. 103 app. 103 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 72,6 m² · constr. 1993 · terrain 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228336100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
75017667228336100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 517 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 607 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 523 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 201 $ Poids 57 % |
| 4 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 546 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 310 $ Poids 46 % |
| 5 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 373 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 390 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 169 483 $ Poids 41 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 998 $ Poids 34 % |
| 9 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 462 064 $ Poids 27 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 548 $ Poids 26 % |
| 12 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 692 $ Poids 25 % |