609 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 140,9 m² · constr. 1989 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228806600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017667228806600050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 433 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 660 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 443 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 601 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 831 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 850 $ Poids 50 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 668 036 $ Poids 50 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 964 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 845 $ Poids 48 % |
| 6 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 179 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 414 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 964 $ Poids 33 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 936 $ Poids 31 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 455 $ Poids 29 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 106 496 $ Poids 27 % |