519 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667230231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75017667230231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 598 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 705 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 431 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 382 213 $ Poids 46 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 782 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 317 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 482 492 $ Poids 42 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 220 $ Poids 40 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 547 476 $ Poids 34 % |
| 8 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 470 807 $ Poids 34 % |
| 10 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 378 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 458 023 $ Poids 32 % |