521 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667230471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75017667230471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 598 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 168 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 787 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 358 884 $ Poids 47 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 434 642 $ Poids 45 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 046 $ Poids 40 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 669 $ Poids 36 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 364 521 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 474 128 $ Poids 32 % |
| 10 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 702 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 412 101 $ Poids 32 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 445 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 429 872 $ Poids 30 % |