550 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667245410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75017667245410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 703 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 554 438 $ Poids 47 % |
| 2 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 754 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 189 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 025 $ Poids 44 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 989 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 745 $ Poids 42 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 828 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 706 581 $ Poids 40 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 609 $ Poids 36 % |
| 7 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 757 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 915 $ Poids 33 % |
| 9 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 112 047 $ Poids 32 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 475 $ Poids 31 % |
| 12 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 620 181 $ Poids 31 % |