622 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 410 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667246027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017667246027600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 954 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 613 694 $ Poids 47 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 798 $ Poids 45 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 961 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 508 $ Poids 42 % |
| 6 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 809 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 560 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 976 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 870 $ Poids 37 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 890 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −57 318 $ | 499 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 726 $ Poids 34 % |