642-646 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 228,4 m² · constr. 1989 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 543 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667247902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
75017667247902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 203 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −74 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 455 $ Poids 30 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 157 $ Poids 24 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 537 $ Poids 21 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 850 851 $ Poids 19 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 809 $ Poids 19 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 816 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 688 012 $ Poids 18 % |
| 11 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 259 $ Poids 17 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +78 851 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 773 616 $ Poids 16 % |