780 Rue BELANGER app. 9 app. 9 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 63,1 m² · constr. 2003 · terrain 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667249436800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
75017667249436800010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 457 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 482 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 536 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 522 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 509 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 514 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 688 $ Poids 34 % |
| 5 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 369 020 $ Poids 26 % |
| 6 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 343 $ Poids 7 % |
| 8 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 330 039 $ Poids 7 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 400 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 403 $ Poids 3 % |