780 Rue BELANGER app. 43 app. 43 · Saint-Jérôme

Valeur estimée

280 900 $

Unifamiliale · 7 353 $/m² · 38,2 m² · constr. 2003 · terrain 168,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 900 $

P10 224 800 $P90 357 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

168,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

242 000 $

20 %

80 %

Terrain 48 100 $Bâtiment 193 900 $

Rôle antérieur 172 600 $ +40.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

667249436800010043

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 100 $

Valeur bâtiment

193 900 $

Rôle antérieur

172 600 $

ID provincial

75017667249436800010043

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

172

Prix médian

467 000 $

$/m² médian

3 703

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jérôme

Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 600 $

2022233 300 $+24 %

2023237 700 $+2 %

2024246 900 $+4 %

2025261 300 $+6 %

2026280 900 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

780 Rue BELANGER app. 43 app. 43 · Saint-Jérôme

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