780 Rue BELANGER app. 47 app. 47 · Saint-Jérôme

Valeur estimée

325 700 $

Unifamiliale · 8 394 $/m² · 38,8 m² · constr. 2003 · terrain 217,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 325 700 $

Rôle 282 800 $P10 224 300 $P90 355 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

217,8 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

282 800 $

21 %

79 %

Terrain 60 600 $Bâtiment 222 200 $

Rôle antérieur 194 500 $ +45.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

667249436800010047

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 600 $

Valeur bâtiment

222 200 $

Rôle antérieur

194 500 $

ID provincial

75017667249436800010047

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

325 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

172

Prix médian

467 000 $

$/m² médian

3 703

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jérôme

Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 300 $

2022259 400 $+26 %

2023247 400 $-5 %

2024257 100 $+4 %

2025270 600 $+5 %

2026325 700 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

780 Rue BELANGER app. 47 app. 47 · Saint-Jérôme

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