708 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667255973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
75017667255973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 971 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 369 044 $ Poids 54 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 843 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 386 068 $ Poids 48 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 857 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 159 647 $ Poids 28 % |
| 6 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 933 m · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 849 $ Poids 27 % |
| 7 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 643 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 310 $ Poids 23 % |
| 8 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 346 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 678 $ Poids 11 % |