664 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017667256349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 686 $ Poids 46 % |
| 2 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 367 024 $ Poids 45 % |
| 3 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 947 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 384 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 429 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 738 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 337 $ Poids 34 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 981 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 201 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 166 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 344 289 $ Poids 17 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 971 $ Poids 15 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 389 $ Poids 15 % |
| 12 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 552 $ Poids 11 % |