669 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 123,8 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75017667256819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 632 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 167 $ Poids 53 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 731 $ Poids 41 % |
| 5 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −57 318 $ | 519 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 800 $ Poids 40 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 665 $ Poids 39 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 931 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 466 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 154 $ Poids 37 % |
| 11 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 535 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 371 $ Poids 37 % |