680 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667258992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75017667258992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 232 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 321 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 467 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 366 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 463 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 807 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 534 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 441 052 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 293 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 856 $ Poids 41 % |