697 Rue CHENIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667259273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75017667259273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 273 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 564 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 433 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 495 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 778 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 479 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 454 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 499 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 468 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 485 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 490 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 052 $ Poids 56 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 550 881 $ Poids 53 % |
| 12 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 415 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 597 721 $ Poids 53 % |