707 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667266598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75017667266598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 651 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 357 $ Poids 44 % |
| 4 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 608 970 $ Poids 41 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 853 $ Poids 40 % |
| 6 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 80 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 584 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 528 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 140 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 688 086 $ Poids 36 % |
| 11 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 549 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 182 $ Poids 34 % |