695 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667266673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
75017667266673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 713 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 981 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 191 192 $ Poids 37 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 117 $ Poids 34 % |
| 7 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 692 $ Poids 33 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 318 $ Poids 31 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 713 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 933 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 620 158 $ Poids 29 % |