709 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
75017667268781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 289 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 565 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 244 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 497 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 261 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 597 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 469 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 498 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 294 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 795 $ Poids 38 % |