711 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
75017667268841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 94 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 511 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 644, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 669 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 483 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 704, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2026-09-09 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 608 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 295 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 581 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 402 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 463 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 239 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 511 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 262 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 612 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (3 644 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 467 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 992 $ Poids 46 % |