713 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75017667268921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 303 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 581 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 233 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 511 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 263 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 612 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 205 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 474 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 483 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 616 853 $ Poids 38 % |