620-624 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 237,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667270673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
75017667270673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 795 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 774 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 783 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 964 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 510 $ Poids 50 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 668 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 876 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 792 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 989 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 832 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 712 274 $ Poids 33 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 974 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +57 493 $ | 1 138 034 $ Poids 26 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 692 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 746 453 $ Poids 11 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 779 723 $ Poids 7 % |